Ένα υφιστάμενο κτίριο με συγκεκριμένη χρήση (κατοικία, κατάστημα, γραφείο, αποθήκη κτλ) πολλές φορές χρειάζεται να αλλάξει χρήση ώστε οι ιδιοκτήτες του να μπορούν να το εκμεταλλευτούν καλύτερα. Συνήθως κατά τη διαδικασία άδειας λειτουργίας απαιτείται και η αλλαγή χρήσης του κτιρίου σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, σε επαγγελματικό εργαστήριο, σε βιοτεχνικό χώρο, σε τουριστικό κατάλυμα κοκ.
Βασικές προϋποθέσεις για να μπορεί να εκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσης είναι:
- το κτίριο να είναι νόμιμα κτισμένο και να μη φέρει αυθαίρετες κατασκευές
- να επιτρέπεται η νέα χρήση στην περιοχή
- να διασφαλίζεται υποχρεωτικά η προσβασιμότητα στα άτομα µε αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου µε την προϋπόθεση να µην θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου